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宿州土地市场三季度总结:卖地热情大减

2016-09-28 17:39:48来源:宿州房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016年第季度宿州土地市场相比于上一季度来说,卖地热情大减。4-6月土地供应28宗,总面积895.4702亩;成交25宗地,总面积793.3016亩。7-9月土地供应15宗,总面积402.1679亩;成交8宗地,总面积153.8351亩。无论是成交量还是供应量,均大幅度下降。

宿房网讯 2016年第三季度宿州土地市场相比于上一季度来说,卖地热情大减。4-6月土地供应28宗,总面积895.4702亩;成交25宗地,总面积793.3016亩。而7-9月土地供应15宗,总面积402.1679亩;成交8宗地,总面积153.8351亩。无论是成交量还是供应量,均大幅度下降。

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宿州土地市场对比图(图片来源:宿州房地产交易网)

2016年7-9月,宿州共8幅地块成交,成交面积153.8351亩。同比上一季度,成交量大幅度下降,成交面积减少639.4659亩,同比下降80.61%.

从各区域看,2016年第三季度,宿州土地成交集中在经开区、宿马园区域,单宗土地面积都挺大大,出让起始价也乐观,但是8月和9月份土地成交量为0,这是造成本季度成交量下滑的主要原因。从土地属性看,住宅0宗,商服4宗,住宅商服4宗。

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宿州经营性用地供应量走势图(图片来源:宿州房地产交易网)

宿州市*开始有意调整土地出让的结构,缩减土地出让规模,7、8、9三个月只有15宗土地集中挂牌面市,同时,挂牌的土地也集中在经开区、宿马园区域,这与*近年来的城市规划一致——*向东发展,适度向南发展。

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宿州经营性用地成交量走势图(图片来源:宿州房地产交易网)

土地成交方面,2016年第三季度宿州8宗地,土地性质仍是以商服为主,住宅商服属性用地位于供应的*位。8月和9月宿州市国土资源局虽出炉了土地出让方案,但成交量为0.

三季度宿州土地成交价*的地块2016-8#位于市区(三八街道办事处),地块位置是人民路以西、瑞和园小区用地以东、水厂宿舍用地以南、宿州市建设投资有限责任公司用地以北。为住宅商服属性,起始单价164万元/亩已经堪称第三季度成交地块的*价格。由宿州城市建设投资集团(控股)有限公司投中。

该地块紧靠淮河,与西南新区和鞋城区都相距不远,地理位置优越,占尽三个区域的便利之处。3.0≤R≤4.1的容积率决定了该地块未来将建设的是高层住宅,配以≤10%的商服比例,有望成为宿州市区又一宜居之处。

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