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2016年宿州土地市场年报:成交73宗

2016-12-30 17:22:28来源:宿州房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016年,地方和全国两会定调2016房地产市场为“去库存”之年,20余城限购政策重启高价地频现。而宿州土地市场继续保持低调模式,全年共成交经营性用地数量为73宗,成交土地总面积为3548.72022亩,共揽金34.6亿元。高新区、经济技术开发区、鞋城为供地主区。

宿州房地产交易网讯 年末来袭,回顾今年的宿州楼市,只能感慨一句“世事难料”,去年还在发愁怎么把房子卖出去,今年暴热的市场让所有人应接不暇,宿州的住宅均价已从4200元/㎡直冲向4700元/㎡,政务新区更是即将突破6000元/㎡的大关。

2016年,地方和全国两会定调2016房地产市场为“去库存”之年,20余城限购政策重启高价地频现。而宿州土地市场继续保持低调模式,全年共成交经营性用地数量为73宗,成交土地总面积为3548.72022亩,共揽金34.6亿元。高新区、经济技术开发区、鞋城为供地主区。

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2016年全年宿州土地市场成交详情(图片来源:宿房网)

除宿州现代制鞋产业园招商投资有限公司、安徽宿州农村商业银行股份有限公司、宿州市城市建设投资集团(控股)有限公司、宿州市高新建设投资有限责任公司、宿州马鞍山投资集团(控股)有限公司、宿州市宿马中冶建设发展有限公司等拿地之外,2016年宿州土地市场仅有安徽龙汇置业有限公司、宿州市金皖房地产发展有限公司、宿州市鹏润置业有限公司、呈泰置业发展有限责任公司、宿州市中辰地产有限责任公司、宿州广源置业有限公司、宿州中豪惠丰置业有限公司等十余家开发企业拿地成功。

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2013-2016年宿州土地市场成交走势图(图片来源:宿州房地产交易网)

从各区域看,2016年经济技术开发区是成交的最多区域,城市往南发展的步伐逐渐加快。高新区、宿马新区紧随其后,成交区域虽比经济技术开发区少一些,但总量仍然非常可观。

值得关注的是,2016年宿州中心城区土地出让速度加快,宿州宾馆周边区域、二中广场周边区域在经历过快速的棚改征迁之后迅速挂牌出让,宿州苏宁广场、宿州CBD等优质项目即将面世。

从历年成交走势看,2016年宿州土地市场相比2015年略有提高。其中2016年宿州土地市场成交土地面积3548.72022亩,比2015年成交的2792.4867亩多756.23352亩,上涨27.08%;成交总金额34.62亿元,环比2015年成交的29.48亿元上涨17.44%,地块底价成交情况较多,中心城区成交地块地价较高。

宿州经营性用地成交量走势图(图片来源:宿州房地产交易网)

近年来宿州的城镇化进程大幅度加快,开发商纷纷拿地,全年仅有2月和6月无土地成交,土地成交月份最多的是5月份,共计有15块土地成交。下半年开始,宿州棚户区改造、土地市场动作不断,广源置业、呈泰置业、苏宁纷纷拿地,规划的多层、洋房、高层、商业吸引了宿州众多市民的关注,“房价”成为市民日常讨论的热点话题。

宿州经营性用地供应量走势图(图片来源:宿州房地产交易网)

土地供应方面,今年宿州市区供应79宗地,土地性质仍是以商服为主,住宅商服属性用地位于供应的首位。与土地成交相一致的是2016年宿州土地供应集中区域在经济技术开发区和高新区、宿马区,市区供应地块不多,但不管是从区位、出让单价、拿地房企来说都颇为引人关注。从土地供应端来看,宿州市根据实际情况调整了供地计划,并取消了个别地块的出让计划,极大幅度地缩减了今年的土地出让规模。(安房网综合)


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