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3月宿州住宅备案2172套 开年以来房价三连涨

2017-05-02 09:36:18来源:宿房网0人评论 分享
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摘要:据宿州房管局官方数据显示,3月宿州市区商品房共备案2777套,环比2017年2月(2017年2月宿州楼市商品备案3688套)备案量下跌24.7%;其中住宅备案2172套,环比2017年2月(2017年2月宿州楼市商品住宅备案3264套)备案量下跌33.46%;非住宅方面,3月备案605套,环比2017年2月(2017年2月宿州非住宅备案424套)上涨42.69%。

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2017年3月1日—2017年3月31日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、宿州物业市场总评

17-3月住宅.jpg

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州房管局官方数据显示,3月宿州市区商品房共备案2777套,比2017年2月(2017年2月宿州楼市商品备案3688套)备案量减少911套,环比下跌24.7%;其中住宅备案2172套,比2017年2月(2017年2月宿州楼市商品住宅备案3264套)备案量减少1092套,环比下跌33.46%;非住宅方面,3月备案605套,比2017年2月(2017年2月宿州非住宅备案424套)备案量增加181套,环比上涨42.69%。

总体来看,3月宿州的商品房备案量还是不错的。但相比于2月,逊色很多。这是因为年初是返乡置业热潮,众多开发商都选择在此时强抓时机集中入市,房源提前得以释放,所以2月宿州楼市供应量充足,再加上房企各种营销活动、购房优惠层出不穷,极大地调动了宿州人的购房热情,楼市得以畅销。近一段时间以来,宿州楼市进入整修期,在此期间,仅有2家楼盘入市300余套房源,供应量大大减少,因此宿州楼市“金三”的销量远远不如2月。

二、宿州物业成交量价分析

17-3月均价.jpg

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

从上图我们可以看出,即使入市房源不多,宿州楼市3月销量依然不俗,还有一个重要原因是因为自从北京“3.17”新政以来,全国多个大中城市相继出台了调控政策,房地产调控全面升级,遇涨即调。整个“金三”房地产市场硝烟弥漫,在大中城市限购的背景下,小城市迎来了发展的新契机,宿州楼市也不例外。一位业内人士表示:“宿州不限贷、不限购,目前市场处于上升期,所以不管是从政策上看,还是宿州本地市场情况来看,现在都是买房的最佳时机。”

价格方面,自2017年开年以来,宿州楼市的价格变动虽然幅度不大,但一直在稳步攀升中。2017年1月楼市成交均价4583元/㎡,2017年2月楼市成交均价4585元/㎡,2017年3月楼市成交均价4696元/㎡。

三、2017年3月宿州商品房备案TOP5

17-3.png

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

3月,宿州楼市以恒大御景湾为代表,以205套的备案量稳夺楼市销冠。紧接着位于政务区的万成·哈佛国际以月销量192套的佳绩居于榜单第二位。紧接着位于西南区的名宿华府热销163套,居于榜单第三位。宿州万达广场畅销153套,位列榜单第四。最后一名是位于西南区的拂晓新城,本月销售148套。从榜单中我们可以看出,西南区楼市的去化脚步越来越快,逐渐甩掉市民心中库存量过大的印象,稳步驶入销售快车道。

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