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2017年第20周:房价疯涨 楼市冷淡无推盘

2017-05-22 14:18:02来源:宿州房地产交易网 分享
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摘要:2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套,环比下跌25.95%;备案面积5.02万平方米,比上周减少1.91万平方米,环比下跌27.56%。住宅类共计备案419套,比上周减少154套,环比上周下跌26.88%。

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2017年5月15日--2017年5月21日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、2017年第20周宿州市商品房市场:

(一)市场综述

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数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套,环比下跌25.95%;备案面积5.02万平方米,比上周减少1.91万平方米,环比下跌27.56%。住宅类共计备案419套,比上周减少154套,环比上周下跌26.88%。本周,我市商品房备案量和备案面积均下降。

“红五月”的宿州楼市似乎不太“红火”。营销方面,本周末营销稍显平静,无大型营销活动,多以暖场为主。在楼市一片“涨”声里,楼盘似乎进入调整期,本周无开盘加推、交房等重要节点活动。预售方面,上周仅金皖御璟兰庭1盘取得2张预售许可,为接下来的推盘做准备。预售房源为176套,其中住宅86套,其它为90套。

二、2017年第20周宿州楼市市场

1、住宅成交量走势

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数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

2017年的第20周,我市住宅类共计备案419套,比上周减少154套,环比上周下跌26.88%。住宅备案面积4.4万平方米,比上周减少1.62万平方米,环比上周下跌26.91%。回顾本周楼市,举城聚焦的莫过于刷爆朋友圈“碧桂园695万/亩”拿地宿州了。5月16日的土拍现场,住宅用地以11.29亿元总价成交,创该市土地市场历史上总价之最。这一成交,不仅轰动宿城,更成为皖北楼市的热点。宿城房价继5月3日万达最后一栋高层住宅破“7”以来,因碧桂园拿地进军宿城,仅楼面价就达4170元/㎡,加之开发建设等成本,我市房价有望再刷新高。

2.非住宅成交量走势

17-20非住.jpg

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州市房管局网站数据显示,2017年第20周,宿州市非住宅类备案126套,比上周减少37套,环比上涨下跌22.7%;非住宅备案面积为0.62万平方米,比上周减少0.29万平方米,环比下跌31.87%。本周与上周的数据相比,非住宅备案量和备案面积均有所下跌。

三、2017年第20周宿州住宅备案TOP5

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数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

本周,政务区重新杀回楼市一周销量TOP榜单。其中,恒大御景湾热销117套夺冠!比排名第二的恒丰城东新城(东城区)多出50套!稳居排行榜第一。随着碧桂园强势入驻宿州,豪掷11.286亿拿下万达南侧地块,政务区再一次被推上了风口浪尖的位置。区域内的楼盘再一次升值!许多购房者又纷纷把目光转移回来。这让本就供不应求的政务区,即将面临又一波涨价热潮。恒丰城东新城上一周强势夺冠榜单,本周劲销67套排名第二。这也从侧面反应了宿州东城区正在一步步发展着,虽然速度稍慢,但***巨大!据宿房网小编调查显示,在东城的买房的多是同区域市民外,现在越来越多的宿州县城置业者也纷纷选择在东城买房。可见宿州东城区也越来越受广大购房者的喜爱。位于西南区的实力房企光明·名宿华府本周畅销49套,排名第三,依然是不错的成绩。位于政务区的南翔云集本周销售36套,排名榜单第四。位于西南区的金方世纪城,本周销售34套,收尾top榜。

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