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9月宿州住宅备案1710套 成交均价4477元/㎡

2016-10-18 18:22:59来源:宿房网0人评论 分享
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摘要:据宿州房管局官方数据显示,9月宿州市区商品房共备案2350套,同比环比双双上扬。其中住宅类商品房备案1710套,环比8月(2016年8月宿城楼市商品住宅备案1585套)备案量上涨7.8%;非住宅方面,9月备案640套,环比8月(2016年8月宿城非住宅备案306套)上涨91.5%。同比去年9月的备案量来看,住宅同比上涨46.0%,非住宅同比上涨377.6%。

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2016年9月1日—2016年9月30日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、宿州物业市场总评

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州房管局官方数据显示,9月宿州市区商品房共备案2350套,同比环比双双上扬。其中住宅类商品房备案1710套,环比8月(2016年8月宿城楼市商品住宅备案1585套)备案量上涨7.8%;非住宅方面,9月备案640套,环比8月(2016年8月宿城非住宅备案306套)上涨91.5%。同比去年9月的备案量来看,住宅同比上涨46.0%,非住宅同比上涨377.6%。

价格方面,2016年9月宿城的商品房住宅备案均价为4477元/平,环比8月(住宅备案均价4288元/平)上涨4.4%,同比去年9月(住宅备案均价4188元/平)上涨6.9%。从数据可以看出,宿城金九楼市量价齐升,*收官。

据宿州房管局官方数据显示,9月宿州楼市共有10家楼盘取得21张预售许可证,预售面积23.96万㎡,共计2355套新房源,环比8月(预售套数1522套)上涨54.7%。

近几个月以来,宿州楼市进入了热销期,不仅楼盘推盘速度变快,更有“推一次房价涨一次”的感觉。整个宿州楼市被笼罩在一股“房子不够卖,到处在涨价”的氛围中,无形中更让购房者有了一种紧迫感,促使大家出手更快。

二、宿州物业成交量价分析

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州市房管局网站数据显示,2016年9月住宅类商品房备案1710套,环比8月(2016年8月宿城楼市商品住宅备案1585套)备案量上涨7.8%;非住宅方面,9月备案640套,环比8月(2016年8月宿城非住宅备案306套)上涨91.5%。不管是住宅类商品房还是非住宅类商品房均有一定幅度的上周趋势。

9月各板块成交量方面,排名前列的楼盘区域依然归政务区所属,其中万成·哈佛国际以备案234套的骄人成绩成为9月的备案*,宿州万达广场备案190套紧随其后。据宿州房管局统计,9月份政务区共去化房源近800套,占9月市区总成交量的46%。

热销带来的*的影响,就是涨价,很多热销楼盘都不约而同上调了均价,或者缩减了购房优惠。如万成·哈佛国际,由之前的3700元/㎡涨*4500元/㎡左右,龙汇·学源居由4600元/㎡涨*5000元/㎡左右,而宿州万达广场最近半年推出的新楼栋价格更是一次次上涨。不管是真涨还是噱头,反正很多购房者都感觉到了一阵紧迫感,好像宿州的房子随时会卖完,从而也在一定程度上促使大家更快的置业。

从自己真实的需求出发,如果有购房需求的话,还是早点关注为好。(安房网综合)

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数据控

上周楼市冷淡无推盘

2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套。

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