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11月宿州住宅备案2022套 均价4760元/平 涨价啦

2016-12-19 12:14:32来源:宿州房管局0人评论 分享
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摘要:11月宿州市区商品房共备案2875套,其中住宅备案2022套,环比10月(2016年10月宿州楼市商品住宅备案1588套)备案量上涨27.33%;非住宅方面,11月备案853套,环比10月(2016年10月宿州非住宅备案471套)上涨81.10%。同比去年11月的备案量来看,住宅同比上涨166.4%,非住宅同比上涨199.3%。总体来看,11月宿州的商品房备案套数同比环比均上涨,且涨幅明显。

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2016年11月1日—2016年11月30日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、宿州物业市场总评

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州房管局官方数据显示,11月宿州市区商品房共备案2875套,其中住宅备案2022套,环比10月(2016年10月宿州楼市商品住宅备案1588套)备案量上涨27.33%;非住宅方面,11月备案853套,环比10月(2016年10月宿州非住宅备案471套)上涨81.10%。同比去年11月的备案量来看,住宅同比上涨166.4%,非住宅同比上涨199.3%。总体来看,11月宿州的商品房备案套数同比环比均上涨,且涨幅明显。

备案价格方面,2016年11月宿城的商品房住宅备案均价为4760元/平,环比10月(住宅备案均价4478元/平)上涨6.30%,同比去年11月(住宅备案均价4170元/平)上涨14.15%。从数据可以看出,宿城11月楼市房价有所增长,商品房市场持续回暖向好。

据宿州房管局官方数据显示,宿州11月楼市8家楼盘取得17张预售许可证,预售面积19.74万㎡,共计2179套新房源,其中住宅1518套,环比10月(预售套数1381套)上涨57.78%。由此可以看出,11月宿州楼市的新房供应量有所增加,此次住宅占总预售的69.7%。

二、宿州物业成交量价分析

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州市房管局网站数据显示,11月宿州市区住宅备案2022套,环比10月(2016年10月宿城楼市商品住宅备案1588套)备案量上涨27.33%;非住宅方面,11月备案853套,环比10月(2016年10月宿城非住宅备案471套)上涨81.10%。不管是住宅类商品房还是非住宅类商品房均有大幅度的上涨。

11月各板块成交量方面,政务区楼盘依然占据大半个排行,无论是成交量还是房价都高出其它区域。2016年以来政务新区别墅、电梯花园洋房、精装房等多种建筑形态逐渐呈现在市民眼前,从房价上来看,其区域吸引的更多是改善型人群的目光。

11月宿州楼市延续了“金九银十”的活跃行情,尤其到了最后一周,共有4盘相继入市。11月9盘10次入市1739套房源,环比银十7盘8次入市2072套房源,从入市量上看环降16%,但从开盘入市次数上来看,丝毫不逊色于银十。11月9盘10次入市1739套房源量,却远比2015年的11月份7盘7次入市推645套房源同比大涨170%之多。从具体推盘类型来看,改善性套三户型依旧是主打房源,其中作为政务区纯新盘入市的金皖御璟兰庭,以及同属一区域的恒大御景湾在11月份同一天集中入市。两盘推出的住宅产品都是洋房系列,主力户型均集中在107—131㎡改善型户型。两家楼盘虽然都是9层电梯花园洋房,但不同的则是恒大御景湾所推出房源为带装修的美宅。


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数据控

上周楼市冷淡无推盘

2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套。

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