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2016年宿州全年宅销19970套 同比上涨66.93%

2017-01-01 15:48:36来源:宿州房管局0人评论 分享
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摘要:2016年宿州商品房备案25167套,同比2015年15443套上涨62.97%,商品房备案面积共计249.55万方,同比2015年150.87上涨65.41%。其中住宅19970套同比2015年备案的11963套上涨66.93%;住宅备案面积211.17万方,同比2015年备案的124.31万方上涨69.87%。非住宅备案5197套,同比上涨49.34%。

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2016年1月1日—2016年12月31日

发布频率:年/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、2016宿州市商品房销售详情

宿州2016年1-12月住宅备案详情(数据来源:宿州房管局)

2016年宿州商品房备案25167套,同比2015年15443套上涨62.97%,商品房备案面积共计249.55万方,同比2015年150.87上涨65.41%。其中住宅19970套同比2015年备案的11963套上涨66.93%;住宅备案面积211.17万方,同比2015年备案的124.31万方上涨69.87%。非住宅备案5197套,同比上涨49.34%。

二、宿州楼市成交量价分析

2016年宿州商品房住宅备案19970套,同比2015年备案的11963套上涨66.93%。从成交走势来看,1月份,受房展会和政府购房补贴政策的影响,当月备案量创造历史新高,单月住宅备案量达2534套。2月份延续政策影响,备案量虽然略有下降,但从2016年全年的成交来看,1810套的住宅备案成绩仍然是值得称赞。8-12月以来,每个月的住宅备案量均维持在1500套以上,楼市进入火热期。

2016年宿州住宅备案量走势图(数据来源:宿州房管局)

在楼市传统旺季“金三、银四、红五”以及“金九、银十”中,除金三成色不太好之外,其余时间段楼市成交均收获满堂红。

2016年,楼市的火爆态势惊呆了所有人,合肥房价连续多月领跑全国,国庆节后连续20余城出台限购政策……在蓦然回首中,很多人发现:宿州房价在悄然上涨着,2015年挑着捡着买的政务区,现在没房了;去年4000多一平的到处都有的房子,现在都卖到5800+了。

总体而言,2016年宿州楼市整体呈现出平稳上升的趋势,房地产仍处在发展阶段,未来宿州楼市期待更多的房企加入进来,共同推进市场的健康发展。

价格方面,宿州楼市在6月份均价首次达到4474元/㎡,并在7月继续上扬,8月房价跌回到4288元/㎡,不过在9月之后,连续攀升,均价更是冲破了4700元的大关,宿州住宅备案均价一年内上涨达500元/㎡。

2016年宿州住宅备案量及月度成交均价走势图(数据来源:宿州房管局)

板块成交量方面,政务区楼盘依然占据大半个排行,无论是成交量还是房价都高出其它区域。2016年以来政务新区别墅、电梯花园洋房、装修房等多种建筑形态逐渐呈现在市民眼前,从房价上来看,其区域吸引的更多是改善型人群的目光。

一直以来政务区的持续热销让整个市场区域差异化严重,从下半年开始,政务区可售房源越来越紧俏,供不应求也是导致房价上涨的主要因素。

另一方面,作为供应量较大的政务新区,下半年入市的房源相对减少,购房者也因此在买房区域上回归理性。西南区以及东城区的销量也逐渐上涨,其区域的优势以及潜力也愈加凸显,同时西外环道路的建设也给西南片区的楼盘带来价值潜力,未来宿州楼市区域化现象或有所改善。【宿房网综合】


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数据控

上周楼市冷淡无推盘

2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套。

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