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1月宿州住宅备案1433套 非住宅备案量大涨

2017-02-01 21:52:34来源:宿州房地产交易网0人评论 分享
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摘要:据宿州房管局官方数据显示,1月宿州市区商品房共备案2266套,其中住宅备案1433套

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2017年1月1日—2017年1月31日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、宿州物业市场总评

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州房管局官方数据显示,1月宿州市区商品房共备案2266套,环比2016年12月(2016年12月宿州楼市商品住宅备案2533套)备案量下降10.54%;其中住宅备案1433套,环比2016年12月(2016年12月宿州楼市商品住宅备案1895套)备案量下降24.38%;非住宅方面,1月备案833套,环比12月(2016年12月宿州非住宅备案638套)上涨30.56%。同比去年1月的备案量来看,住宅备案量同比下跌43.43%,非住宅同比上涨72.82%。总体来看,1月宿州的住宅商品房备案套数相比去年来说呈现下跌态势,非住宅备案量大幅上涨。

近半年来,宿州楼市一直处于较为火热的态势,政务区多个楼盘“霸榜”每个月的销售TOP榜单,西南新区、东城新区纷纷崛起,越涨价越好卖——这似乎是宿州楼市最直白的描述。

二、宿州物业成交量价分析

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州市房管局网站数据显示,1月宿州楼市住宅备案1433套,环比2016年12月(2016年12月宿州楼市商品住宅备案1895套)备案量下降24.38%;非住宅方面,1月备案833套,环比12月(2016年12月宿州非住宅备案638套)上涨30.56%。住宅类商品房成交略有下降,非住宅类商品房大幅度的上涨。

1月,开发商紧抓返乡置业这一有利时机,纷纷推出新品房源:金皖·御景澜庭、龙汇学源居、恒大御景湾、宿州院子、名宿华府、华府春天等多家楼盘共计推出千余套多层、高层等不同物业类型的房源。

宿州政务区哈佛国际鸡年春节售楼部人气(图片来源:宿房网)

相对开发商的积极价格政策,逐步返乡的购房者也逐步体验到了春节楼市透露出的特别味道,“春节空闲期较多、家人容易集中看房,购房成为他们的重要安排。对于返乡置业者而言,购房的目的多为自住、给父母换新房或投资置业,看重区域、交通、配套等楼盘的综合品质。相较于去年楼市的热潮,这次回乡购房,我一定要好好比一下性价比。”在上海工作的张先生提前返乡,为的就是趁新年前为父母选下合适的房子。

更有业内人士表示,春节前后,外地返乡购房者在期房市场将占到将50%以上的比例。在外地务工、在外地投资者返回宿州,成为楼市的主力军。“事实上,外地返乡置业已经成为一种常态,只是春节前后表现得更为集中。”一直在负责销售的陈经理对此深有感触。


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数据控

上周楼市冷淡无推盘

2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套。

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