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备案量首次下跌!4月宿州楼市住宅备案1885套

2017-05-02 11:09:53来源:宿房网0人评论 分享
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摘要:据宿州房管局官方数据显示,4月宿州市区商品房共备案2415套,比2017年3月(2017年3月宿州楼市商品备案2777套)备案量减少362套,环比下跌13.03%;其中住宅备案1885套,比2017年3月(2017年3月宿州楼市商品住宅备案2172套)备案量减少287套,环比下跌13.21%;非住宅方面,4月备案530套,比2017年3月(2017年3月宿州非住宅备案605套)备案量减少75套,环

报告类别:数据报告

监测市场:宿州市场

统计时间:2017年4月1日—2017年4月30日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宿州站

一、宿州物业市场总评

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

据宿州房管局官方数据显示,4月宿州市区商品房共备案2415套,比2017年3月(2017年3月宿州楼市商品备案2777套)备案量减少362套,环比下跌13.03%;其中住宅备案1885套,比2017年3月(2017年3月宿州楼市商品住宅备案2172套)备案量减少287套,环比下跌13.21%;非住宅方面,4月备案530套,比2017年3月(2017年3月宿州非住宅备案605套)备案量减少75套,环比上涨12.39%。

总体来看,3月宿州的商品房备案量还算不错,不过相比于3月、2月略有下降。不过前两月正值春节返乡置业高潮时期,拉高了当月的成交备案量。经过近两个月的休整时期,楼市备案量渐渐趋近于正常水平。

4月,宿州共计有5家楼盘推盘,恒大御景湾宿州院子龙登和城光明名宿华府宿州恒大名都共计推盘780余套房源,物业形态涵盖有多层、高层、小高层,房源面积多样,开盘销售现场火热。

二、宿州物业成交量价分析

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

农历春节之后,宿州房价上涨态势明显。在日常跑盘中,老编每次在询问项目在售均价时,都会听到“我们家最近价格调整”的回答,房价一直比较稳定的东城区、西南新区房价也出现了较为明显的上涨现象,单盘涨幅达500元/㎡。而在五一放假之前,政务区龙汇学源居宿州院子明确表示将会从“五一”开始所有在售房源价格上调400元/㎡。

三、2017年4月宿州商品房备案排行榜

数据来源:宿州市房管局(图片来源:宿州房地产交易网)

恒大御景湾在4月底推出了项目的19#2单元,带有新风净化功能的94-122㎡带装修三房在宿州这样一个空气质量不算太好的皖北小城非常有亮点。项目自带的园林景观与周围的新汴河景观带、三角洲生态公园无缝对接,颇受置业者的喜爱。

宿州院子项目就在新汴河北岸,墅质洋房、花园小高层是宿州目前较为稀缺的物业类型,高达40%的绿化率为置业者营造了一个天然大氧吧。周边配套完善,希尔顿逸林酒店、宿州万达广场、宿城一中、一小西校、十一中等一街之隔,踏出家门,休闲、购物、美食信手拈来。

名宿华府准现房销售,二期整体预计于下个月正式开始交付。上海农工商集团开发,知名物业管理,是西南新区关注度较高的楼盘。

有句话是这样说的,“买房最好的时机就是现在。”没有人能保证明天的房价会比今天的低。小编建议,如果你属于刚需,不妨出手果断一些。(宿房网)


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数据控

上周楼市冷淡无推盘

2017年的第20周,宿州楼市商品房共计备案545套,比上一周备案736套减少191套。

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